העלות ההולכת וגדלה של דירות בשנים האחרונות הרתיעה קונים רבים מלבצע רכישה של דירה.
מה שנוצר בעקבות זה הינן דירות שעומדות ללא ביצוע מכירה חודשים ארוכים , ופרויקטים חדשים בהם לא כל הדירות כולן נמכרות, דבר המצריך מן היזמים ליצור תנאים מושכים במיוחד על מנת לסגור את כל הדירות האלה עם קונים.
רכישה של דירה חדשה
דירה חדשה גם מצריכה הוצאות נוספות מסביב כמו תשלום לעורך דין, למיסים וכדומה, בנוסף לכל אלה יש להוסיף עלויות של אחזקת דירה.
מצד שני, בדירה חדשה אפשר להיות בטוחים ורגועים כי כל המוצרים הינם חדשים ולפיכך עדיין לא נשחקו או מצריכים טיפול אש רעולה הרבה מאוד כסף כמו חידוש כלים סניטריים והאינסטלציה כולה,כמו גם מקלחונים או ריצוף, דבר שלעיתים קרובות יתרחש בדירות אשר נבנו לפני שנים רבות אם לא עשרות שנים.
בדירה חדשה גם תקבלו עיצוב אשר מתאים לצרכים של זוג בזמנים אלו עם מיקום נכון של כל האלמנטים ליצירת חלל מגורים נעים , נוח ועדכני.
רכישה של דירה יד שנייה
האלטרנטיבה השנייה הינה רכישה של דירה יד שנייה.
דירות יד שנייה מגיעות בשלל תגי מחיר, בהתאם למיקום ולגודל שהן מציעות.
לכן, אם אתם מתכננים לרכוש דירה ישנה על מנת לחסוך בהוצאות לעומת רכישה של דירה חדשה שנראית כמו דירות נופש בהרצליה והסביבה ,לעומת רכישה של דירה חדשה, חשוב מאוד כי תהיו סבלניים, למצוא דירה שגם תתאים מבחינת נוחות (מעלית/חניה/נוחות גישה לחנויות) אינה דבר כה פשוט מהסיבה הפשוטה שהרבה מהן לא מאפשרות את קבלת כל התנאים הללו.
שווה לבדוק אם ישנן דירות ישנות אשר מתוכננות לעבור שיפוץ כולל אשר יעלה את הערך שלהן ואת נוחות החיים בהן, כמו דירות שעתידות לעבור שיפוץ בעקבות תמ"א 38.
או דירות שנמכרות במחיר נמוך אבל מצריכות שיפוצים.
חשוב מאוד במקרה כזה לאמוד בצורה יסודית את העלויות של השיפוצים ואם הם עדיין בעלות סבירה, שווה לרכוש דירה כזו, אותה תהפכו לדירת החלומות שלכם באופן הולך ונבנה.
בכל דירה שתיגשו לבדוק ונראה לכם שתבצעו רכישה, חשוב לוודא מראש את איכות השכנים וכן איכות הדירה, הדבר האחרון שאתם רוצים , זה לגלות בשלב מאוחר כי קיימים שכנים רעשניים בקומה שלכם או בעיית נזילה שמצריכה טיפול מאסיבי שעולה סכום לא מבוטל של כסף .
רהיטים | פינות אוכל | פרגולות
