אוקיי, אז החלטתם כי זהו הזמן לשם רכישה של דירה בה תוכלו ל הרחיב את המשפחה ולגדל ילדים.
אם כן לפני שאתם בוחרים מטבחים, מהם הדברים עליהם כדאי לחשוב ואותם יש לבדוק טרם חתימה על רכישה של דירה?
סביבה מתאימה לילדים
וודאו כי ישנו פארק בו תוכלו לשחק עם הילדים שלכם בנעימים וכי ישנה סביבה עם ילדים בני גילם על מנת שיוכלו להתחבר עימם ולשחק איתם בשעות אחר הצהריים, במקום לבלות את הערב מול המחשב או הטלביזיה.
בדקו את מערכות החינוך באזור ואת הרמה שלהן.
תחבורה וחניה
וודאו כי הגישה אל הדירה או לשכונת וילות נוחה וכי יש לכם חניה מסודרת.
יכול להיות נחמד אם ישנה חנייה מסודרת גם לאורחים אשר יבואו לבקר מידי פעם בפעם ואם החניה שלכם תהיה רשומה בטאבו.
בחלק מן הדירות מוצעו אף שתי חניות בטאבו יחד עם הדירה , מדובר בעסקה משתלמת ביותר.
בנוסף, בדקו את המרחק מן הדירה אל מקומות עיקריים כמו עבודה, גן, מרכז קניות.
עבדו עם עורך דין בתחום
עורך דין יסגור עבורכם קצוות לא ברורים מבחינת החוזה ויוודא כי הוא טוב עבורכם, וכן יעביר הליכים פרוצדוראליים בצורה מהירה יותר בשל ההיכרות שלו עם כל המערכת בתחום הנדל"ן.
משכנתא
בדקו מהן ההצעות עבור משכנתא ממספר בנקים למשכנתאות , בצעו משא ומתן שהרי מדובר בשוק תחרותי והבנק זקוק לכם גם כן בתור לקוחות.
וודאו כי אתם מבינים את היטב את המשכנתא אותה אתם לוקחים על מנת להימנע מהפתעות בהמשך הדרך שנוצרות כתוצאה מחוסר הבנה במסלול אותו בחרתם עבור המשכנתא שלכם, וחבל.
העלו שאלות ללא חשש מול יועץ למשכנתאות ובצעו בחירה רק לאחר שכל תנאי המשכנתא נהירים לכם.
תיווך דירות
שימוש בתיווך דירות מעלה את העליות, מכיוון מדובר בהוצאה נוספת אותה תצטרכו לבצע עבור תשלום שכר התיווך.לכן לרוב נמליץ על רכישת דירה מקבלן , כך תוכלו לחסוך למעשה את אותם פערי התיווך. מדובר בדרך כלל בכשני אחוזים משווי העסקה+ מע"מ.
אבל למעשה העסקאות שמובאות אליכם דרך תיווך הינן של אנשים אשר מעוניינים לסגור עסקה וכבר מבינים מהו הערך של הדירה שלהם לאחר זמן בו ניסו למכור את הדירה ללא הצלחה.
מתווך גם יסייע לכם לסגור את העסקה בצורה מהירה וללא בזבוז זמן מיותר על טלפונים ,טיולים אל דירות ברחבי העיר ומשא ומתן בכל פעם מחדש.
