בכל הנוגע למשרדים, נוכל לראות כי הרבה מבעלי עסקים מחליטים לשכור ולא לרכוש מתחם עבור המשרדים או החנות שלהם.
דבר זה מעלה את השאלה, למה לשכור ולא לרכוש מלכתחילה את אותו מיקום, בפרט אם מדובר במיקום כה אידיאלי עבור העסק ?
ובכן, ישנם שיקולים עבור כל בעל עסק למה לשכור או לרכוש את המשרדים עבור העסק שלו, כאן נביא כמה מהשיקולים הללו.
מעבר נוח למיקום חדש
גם אם אנחנו מדברים על משרדים להשכרה בתל אביב וגם אם אנחנו מדברים על משרדים להשכרה במנהטן, ברגע בו אנו רק שוכרים את המשרדים אנו למעשה חופשיים לעבור בתום החוזה למיקום חדש.
למה דבר זה חשוב וטוב במיוחד ?
כאשר מדובר בעסק מתחיל, לרוב ההשקעה הכספית אינה מאפשרת הוצאה כספית כה גבוהה עבור תשלום של שכירות משרדים, ולכן לאחר שהעסק צבר וותק ונעשה יציב וגדול דיו, יתרחש מעבר טבעי ומתבקש אל אזור אטרקטיבי יותר שמאפשר עבודה בתנאים יותר נוחים, כמו גישה נוחה למקום, משרדים מעוצבים, חניה קרובה למשרדים או מיקום אידיאלי לסוג העסק וכדומה.
הדבר גם נכון במידה ובעקבות אי הצלחה עסקית מסחררת, מתעורר הצורך לצמצם בעלויות ולעבור למשרדים קטנים יותר או באזור שמצריך עלויות נמוכות יותר עבור שכירות של משרדים. חסכון בהובלת משרדים יתרום לחיסכון המצטבר, כמובן.
בעלות על המבנה
חיסרון גדול של אי בעלות על המשרדים בהם קיים העסק הוא הצורך לקבל אישור לביצוע שינויים שונים במבנה או לחכות כי בעל המבנה יבצע אי אלו שינויים לאחר הצגה של דרישות ובקשות מבעל העסק.
תלות מעין זו אינה תמיד נוחה עבור בעלי עסקים שונים והם בשל כך מעדיפים להיות הבעלים של המבנה בו קיים העסק , כך שיוכלו לבצע כל מה שהם צריכים עבור התנהלות שוטפת ותקינה של העסק ללא כל המתנה לצד ג' אשר יאשר את הפעולות הנדרשות.
