לעיתים צצות כל מיני הזדמנויות עסקיות כאשר אחת מהן הינה באמצעות השקעה בנדל"ן.
במיוחד אם מדובר בסכום כסף די גבוה אשר אינו צובר ריביות גבוהות בפיקדון או אפילו בתוכנית חיסכון, כאשר חלק מן האנשים אינם מעוניינים לפתוח תיק ניירות ערך , אפילו בהשקעות שאינן מהוות סיכון כה גדול.
חלק מן ההשקעות אשר יכולות להניב עבורנו רווח גדול עם סיכונים קטנים יחסית, הינן השקעות בנדל"ן.
ישנם אנשים בעלי סכומי כסף במטבע זר אשר מעוניינים להשקיע את סכום כסף זה ברכישה של נדל"ן במדינות זרות אשר בהן ההשקעה תהיה מניבה בשל היות האזור יציב או פופולארי למגורים במיוחד.
בתור בעל נכס בחו"ל, אותו אדם יכול ליהנות מכניסה קבועה של כסף במטבע זר על ידי השכרת הנכס (בין אם מדובר בהשכרת משרדים ובין אם מדובר בהשכרה לשם מגורים) לדייר באזורים בהם אנשים רבים מחפשים אחר דירות להשכרה או להרוויח לאחר תקופה בה הוא יעדיף למכור את הנכס ולהרוויח מעליית שוויו של הנכס במקומות בהם הייתה ירידה ניכרת בשווין של דירות בשל משבר כלכלי כזה או אחר אשר לאחר מספר שנים לרוב מתחילה עליה מחדש של שווי הדירות למכירה.
בכל אלה חשוב להבין את העלויות הנדרשות מאדם שאינו אזרח אותה מדינה,(כגון דיווח למס הכנסה) אשר רוכש נדל"ן לשם השקעה וכן להכיר את האזור המדובר היטב על מנת להעריך נכונה את הצלחת העסקה .
תהליך ההשקעה והמיסוי משתנה ממדינה למדינה ולכן רצוי להתייעץ עם בעלי ידע בנושא נדל"ן בארצות השונות , על מנת שלא לבצע השקעה לא כדאית או פשוט כדי למצוא את הדרך הטובה ביותר לבצע את ההשקעה בנדל"ן ללא הוצאה מיותרת של כספים בהשקעה רוויית מס.
מעבר לכך יש להוסיף עלויות של טיסות לאותו מקום על מנת לסגור את העסקה ולראות את הנכס וכן את העלויות במידה וישנן עבור השיפוץ של הנכס, עלויות עבור תיווך, שכר טרחה ועמלות שונות.
אין ספק שהשקעה בנדל"ן בחוץ לארץ מצריכות סבלנות רבה והשקעה של זמן רב בבירורים על המקום וחיפושים אחר נכס מתאים, אולם לאחר עבודה איכותית תתקבל השקעה בנכס מניב ואיכותי גם כן.
